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地方领导留言板·濮阳市留言回复

开发商迟迟不交房 当地协调后让网友心里有底了

2019年06月03日08:20  来源:人民网-地方领导
 

“开发商一直不交房,孩子上学还要租房住,老百姓辛苦一辈子买套房子不容易。”看着交房日期一个月一个月往后推,近期,一位来自河南省濮阳市的网友无奈地在人民网《地方领导留言板》求助。

收到网友反映的问题后,濮阳市房管中心多次约谈该开发企业负责人,组织多部门召开了协调推进会,把道路硬化、供水、供电和主体零星工程等剩余工程量进行了工期倒排,目前各项工作如期进行,争取6月底达到交房条件。

有话想对濮阳市委书记说?欢迎来留言

【网民留言】

我是龙城名郡的业主,房子一直不交房,经政府协调开发商每次都承诺两三个月后交房。可是一推再推答应业主的不做,承诺政府的也不做。一直迟迟不交房一直一个月一个月的往后推。我们老百姓辛苦一辈子买个房子不容易,孩子上学还要租房子住,看着房子迟迟不开工我们又无可奈何请求政府给我们帮助。

答复意见:

网友您好:地方领导留言收悉,我单位领导高度重视,立即安排专人进行调查办理。现将调查办理情况报告如下:

龙城名郡项目位于市委、市政府综合办公楼对面,由河南远通控股集团有限公司开发建设。该项目属于建成区片区改造项目,经招拍挂以我市地王价格拍得土地,项目占地7740㎡,总建筑面积2.86万㎡,约230户。2013年3月动工,开发企业拟建31层商住楼,需要调整规划,历经市规划联席会议多次研究未能实现。在开发过程中,由于国家环保政策影响正常施工,该企业法人代表以前未从事过房地产开发,缺乏房地产开发建设经验,又与建筑企业产生纠纷,加之位置又紧邻市第一实验小学施工噪音又不能影响学生正常上课,施工进度非常缓慢。项目前期投入资金较大,建设时间较长,商铺销售情况不好,资金不能及时到位,直接导致不能按时竣工交房。市委、市政府领导非常重视,为尽快解决问题,化解矛盾,按照市委宋书记批示意见,市政府黄市长、赵秘书长在市信访局多次召开了解决该楼盘问题协调会。同时市房管中心先后多次约谈该开发企业负责人,并派出工作人员到项目施工场地督促企业加快复工和施工进度,但因环保治理和资金紧张等其他问题进展缓慢。4月11日,赵秘书长组织市住建局、市督查局、市信访局、市房管中心和供水、供电公司、开发企业、建筑企业等部门、企业在龙城名郡项目工地现场召开了协调推进会,把道路硬化、供水、供电和主体零星工程等剩余工程量进行了工期倒排,并提出了严格要求。截止目前,小区道路硬化已于4月13日完成,拨付资金20万元;供水施工合同已草拟完成,预4月23日拨付供水工程款6万余元;供电已拨材料款30万元,近日将组织施工。开发企业负责人表示,争取6月底前完成初验,达到交房条件。欢迎您继续关注濮阳的发展,并对我们的工作及时提出宝贵意见和建议。

【网民留言】

我在今年刚在濮北买了房子,儿子该上2年级了,但是我只有购房合同,而且儿子的学籍怎么转到濮阳市小学,怎么办理入学啊?

答复意见:

网友您好:接到人民网留言后,示范区高度重视,立即交办教育卫生计生办公室进行了调查,现答复如下:

一、调查情况

经查证,中途由他校转入示范区学校,需要先到示范区教卫办教育教学组咨询、协调学位情况,从原学校转出学籍,再转入示范区学校就读。

二、情况说明

(一)关于孩子上学只有购房合同的问题

根据《濮阳市教育局关于2019年市城区义务教育阶段学校规范招生治理择校的通告》,具有购房合同未办理产权登记证,需提供合法的购房合同和交款票据,并同时提供家庭用水电气缴款票据等实际居住证明,方可达到入学条件。

(二)关于学籍转入的问题

根据《濮阳市教育局关于2019年市城区义务教育阶段学校规范招生治理择校的通告》达到入学条件后,需要先到示范区教卫办教育教学组提供相关合法的购房合同、交款票据和水电气缴款票据等实际居住证明,由教卫办根据各校学位情况,按相对就近入学原则安置。再从原学校转出学籍,再转入示范区有学位的学校就读。

三、向来信人反馈情况

5月28日,示范区教育卫生计生办公室工作人员与留言人取得联系,向留言人反馈了调查情况及处理意见,留言人表示理解。欢迎您继续关注濮阳的发展,并对我们的工作及时提出宝贵意见和建议。

【网民留言】

新城国际6号楼(人民路坡头集南门原大化小区)。1.天然气管道之前开发商自建,天然气公司验收通不过,导致天然气开通不了。该谁承建这个问题不应该是我们住户跟着遭殃吧?2.天然气一直未开通,物业就开始收取物业费的问题。3.物业强制网络只能用电信,而且费用并没有低于其它商家,这属于垄断吗?

答复意见:

网友您好:经华龙区人民办兴化工作人员到新城国际6号楼现场和开发商(大化置业公司)工程部进行走访了解情况,该楼盘消防等验收手续尚未完成,属于在建工程。(一)天然气各种手续已办理完毕,现在正排号等燃气公司前来施工开通,燃气公司也正在按照程序进行办理,开发商和物业积极协调催促尽快开通。(二)自来水未移交自来水公司的问题,经与大化置业公司工程部沟通,目前,自来水公司只接收由自来水公司自己设计安装的供水商业楼盘,因此,该楼盘开发商正在进一步和自来水公司沟通协调。(三)电未移交供电局的问题,目前,因附近的供电站负荷已满,电业局正在往石化路供电站铺设电缆,工程完工后,即可移交供电局。(四)网络入户的问题是楼周围路面硬化前,物业已通知各个电信公司前来埋设光纤,但只有中国电信前来铺设了光纤,且路面已硬化好,因此,给出的解决办法是让别的电信公司和中国电信协商使用其铺设好的光纤管道。(五)电动汽车充电和电动自行车充电设施正在建设中。(六)关于停车费的收取,根据国家发展改革委发改价格[2014]2755号、河南省发展改革委豫发改收费[2015]157号文件规定,住宅小区停车服务收费价格放开,实行市场调节,具体收费标准由业主与物业服务企业或停车服务企业协商确定。下一步,兴化社区协调该开发商和物业公司,加快各种配套设施的建设与协调,并将关系到业主切身利益的事项及时告知业主,及时与业主进行沟通,尽快解决问题,让各位新住户在新的住所有个好的心情。迎您继续关注濮阳的发展,并对我们的工作及时提出宝贵意见和建议。

【网民留言】

我是恒大悦龙台的业主,我家是农村的,父母都是农民,2017年2月父母辛辛苦苦攒了一辈子的钱给我在咱们濮阳恒大悦龙台小区付了个首付,期盼了2年的时间2019年3月终于交房了,可是在交房的时候,房子出现了大大小小的问题。1、精装修的房子一进房间地板缝冒土,更可恨的是他们精装修的地暖。客厅地暖管就随便放了几根,也没有啥保护措施,建筑垃圾不清就建筑混凝土。这存在极大地质量隐患和极大地欺骗了消费者呀。我们去找恒大公司去理论,他们一直在推卸责任,也不给我们处理。房子还等着结婚用呢,这何时才能给我们解决呀已经两个月了还没有一点进展,这何时才能让我们老百姓看到希望呀?

答复意见:

网友您好:您的留言已收悉,市住建局高度重视,立即会同示范区成立联合调查组进行了调查,现将调查情况反馈如下:

联合调查组针对业主代表反映的问题,立即采取了以下措施:一是及时反馈恒大项目负责人,连夜召开研究解决方案;二是恒大悦龙台成品住宅项目参建各方负责人进行了约谈,要求参建各方对业主反映的问题及时做出解决方案,认真进行反思;三是制作了对全体业主反映问题集中登记的公告,并张贴于每栋楼门口及小区大门口。通过多次的座谈沟通,目前业主反映的问题主要如下:一是怀疑地暖装修有垃圾;二是地暖管材长度不够;三;地暖盘管线路不均匀;四;进水管管材用蓝线标示冷水管,用做低温热水管;五;地下车库车位拥挤,地面有坡度。多数业主表示装修方面存在的其他细节问题不再追究,但恒大要把后期服务跟上。处理情况:第一、二、三个问题多数业主要求抽签部分破拆验证,开发单位不予响应,待查阅相关资料后向业主公示,并协商解决;第四个问题,查设计、施工规范,管材符合试压要求,但属于材料错用,开发单位和业主正协商;第五个问题正核实解决。欢迎您继续关注濮阳的发展,并对我们的工作及时提出宝贵意见和建议。

【网民留言】

领导您好,我是二期的业主2017年8月份交的首付到现在不知五证是否齐全?现在有几个证?

答复意见:

网友您好,您在人民网给市委书记的留言收悉。对您反映的问题,南乐县委高度重视,现将有关情况反馈如下:经了解,中力中央新城小区,坐落于南乐县城关镇兴华路东段南侧,公司名称为濮阳中力置业有限公司。其中五证包括:建设用地规划许可证、不动产权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。经了解,中力中央新城二期项目具有《建设用地规划许可证》,其他证件正在办理中。欢迎您继续关注濮阳的发展,并对我们的工作及时提出宝贵的意见和建议。

【网民留言仅代表作者个人意见,不代表人民网观点】

欢迎访问《地方领导留言板》(网址:http://www.proudlycompetent.com/),或使用栏目客户端、小程序,关注微信公众号,提交留言并获得更多相关资讯。

(责编:杨伊、韩月)

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