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【解决了吗】八年住宅变商业,住不进的房子拿不回的损失

2019年06月03日15:19  来源:人民网
 

“我实在是没办法了,找不到更好的解决办法了。”来自河南的江先生最近起了轻生的念头,究竟是什么事让他如此想不开?近期,央视《热话》栏目和人民网《地方领导留言板》合作的版块“解决了吗”,推出新一期内容:江先生八年前买了一套住宅,如今开发商却告诉他房子不盖了,这八年的损失也不予承担,钱房两空,江先生真是“想死”的心都有了。

八年等待换来“一场空”  住宅一夜变商业

早在2011年,江先生在河南驻马店东高国际花园付首付购买了一套120平方的期房。

可到了规定的交房时间,房子却还没有盖起来。江先生给售楼处打电话,工作人员告诉他“再等等”,“按理说这么大的开发商,不能骗人吧。”就这样,江先生又耐着性子等了几年。

眼看着时间一年一年过去,房子却一点影子都没见到。直到2017年,江先生拿着合同去了售楼处,销售人员再次告诉他:“快了快了,再等等,还差一些手续,几个月就盖好了。”江先生又一次相信了开发商的话。

2018年9月,江先生再次来到售楼处,开发商突然反转:“住宅不盖了,这块地要盖商业了,原来购买住宅房的只能退钱”。这下江先生傻眼了,苦苦等待了八年,到头来却是“一场空”。

江先生四处奔走打听,获悉,原来包括他购买的那套房所在的三栋楼房,都因开发商的许可证不全,导致无法开工。江先生说:“起码也得有上百户业主都受了影响,人家要不已经换房了,要不已经退钱了。”现在就只剩下江先生他们几户业主,因协商不妥,一直没有解决。

补款退款两套标准  状告无门怎奈何

按照开发商的说法“退钱”,江先生算了一笔账:2011年买房的时候是2500元一平米,总价30万元;现在房价涨到了六千多,江先生那套房子起码价值70多万元。可开发商只答应按照当初购房的价格返还首付部分。这一里一外,江先生损失了40万元。

抛开钱的问题,江先生一家子常年在浙江宁波打工,如今,孩子到了上学的岁数,只能回老家来读书。可房子“泡了汤”,孩子连住的地方都没有。

几经商讨不下,江先生找到了当地房管所。经协调,开发商给出了一个调房方案,即给江先生调整一个面积为140多平方的房子。当初江先生购买住房的面积是120平方,差额部分按照6999一平方算,也就是说江先生要补交20多万元。

这下江先生可不干了:“他们给的价格比市场价贵,而且是顶楼的,太不讲道理了!”

这赔偿是按照2011年的房价算,补钱却要按照2019年的房价算。江先生心里越想越憋屈,于是又与开发商交涉几次。起初开发商还是一套“汇报领导再议”的说辞,后来压根变成了:“爱去哪告就去哪告”。

江先生觉得开发商就是拿“遵纪守法”当幌子,让业主觉得打官司麻烦,知难而退,“这次我一定不怕麻烦,非得给自己找个能说理的地方”。

江先生能否得到补偿?开发商将如何解决问题?我们将持续关注事件进展。(记者王醒)

(责编:程兴旻、杨伊)

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